Se produjo un retroceso mensual (febrero frente a marzo) del 6,6%, el sexto más pronunciado por comunidades, mientras que en el conjunto del país se registró un incremento del 1,2%.
Elnúmero de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 142 en marzo en Cantabria, lo que supone una caída del 17,4%respecto al mismo mes del año anterior, la quinta mayor por comunidades y que contrasta con el incremento medio del 2%, según los datos difundidos este miércoles por elInstituto Nacional de Estadística (INE),que ha recordado que estas cifras proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
De este modo, Cantabria abandona el liderazgo en la caída hipotecaria de viviendas que ostentó desde principios de año y que ahora corresponde a La Rioja (-58,7%).
En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 16.625 el pasado mes de marzo, cifra superior en un 2% a la del mismo mes de 2013. El avance interanual de marzo, con el que las viviendas hipotecadas ponen fin a 46 meses de caídas consecutivas, contrasta con el descenso del 33% registrado en febrero.
En Cantabria, se produjo unretroceso mensual (febrero frente a marzo) del 6,6%, el sexto más pronunciado por comunidades, mientras que en el conjunto del país se registró un incremento del 1,2%.
Para constituir las 142 hipotecas sobre viviendas, lasentidades financieras prestaron más de 13 millones de euros, un 13,6% menos que hace un año(la quinta mayor caída por comunidades en contraste con el aumento medio del 7,7%) y un 5,9% menos que en febrero, frente al repunte del 1,2% en España.
Además de las 142 hipotecas constituidas sobre viviendas en Cantabria, en marzo se hipotecaron 52 fincas urbanas de otro tipo, por un importe de 8,2 millones, y un solar, por valor de 100.000 euros, lo que supone un total de 195 fincas urbanas que sumaron más de 21,5 millones.
La mayoría de los créditos fueron otorgados por bancos, en concreto 182, por valor de más de 20,5 millones, seguidos de otras entidades financieras, que concedieron 13 préstamos por un 970.000 euros.
Por otro lado, en marzo se firmaron en la región 19 hipotecas sobre fincas rústicas, por un importe conjunto de 1,9 millones, concedidas por bancos todas excepto una, por importe de 250.000 euros.
En total, en marzo se rubricaron en la región 214 hipotecas sobre fincas, rústicas y urbanas, por un montante conjunto de 23,5 millones de euros.
Asimismo, en tercer mes del año se cancelaron 514 hipotecas, la mayoría de ellas de viviendas (250), mientras que se cambiaron las condiciones en 193, en su práctica totalidad fincas urbanas (151).
La fima de hipotecas sobre viviendas subió en el mes de marzo un 2 por ciento con respecto al mismo mes de 2013. Esta subida interanual es la primera que se produce tras cuatro años de caídas, según los datos que ha dado a conocer elInstituto Nacional de Estadística (INE).
La constitución de hipotecas registraba caídas interanuales desde hace 46 meses. Esta subida de marzo contrasta con la caída del 33 por ciento que tuvo lugar en el mes de febero. En cualquier caso, el INE advierte de que el dato está condicionado por la celebración de la Semana Santa. El año pasado fue en marzo y este año ha sido en abril, por lo que ha habido más días hábiles para tramitar hipotecas.
La subida recogida por el INE, aun siendo pequeña, pone de relieve que por fin algo está cambiando en el ámbito de las hipotecas. Tras casi cuatro años de bajadas consecutivas, la concesión de préstamos para la compra de vivienda despierta de su letargo. No obstante, hay que esperar para asegurar la tendencia, puesto que el repunte es mínimo y puede estar fuertemente estacionalizado. Frente a las cifras del Consejo General del Notariado, la brecha es llamativa y la interpretación se antoja compleja, si bien el INE puede ir con algo de retraso frente a los datos arrojados por los notarios.
• Después de muchos años de marcados descensos, el ritmo hipotecario cambia de signo. Queda demostrado que, hasta que las entidades no se han visto liberadas de activos y con las cuentas más saneadas, no se han decido a desenterrar de nuevo un producto muy necesario para la recuperación del mercado de la vivienda. La acogida por parte de la demanda está siendo excelente. Aunque el sentimiento sea positivo, no hay que dejarse llevar por la euforia. La cautela se impone de nuevo, pero todo parece indicar que la apertura iniciada a finales de 2013 ha comenzado a dar sus frutos en el primer trimestre del año.
