Luis A. Sañudo Gómez, Portavoz del grupo municipal Agrupación de Vecinos Independientes de Piélagos presenta una moción que pide una revisión de los valores catastrales para adaptarlos a la nueva realidad del mercado inmobiliario
AL EXCMO. AYTO. DE PIÉLAGOS
D. Luis Antonio Sañudo Gómez, Portavoz del grupo municipal Agrupación de Vecinos Independientes de Piélagos y Concejal del Excmo. Ayto. de Piélagos, al amparo de lo dispuesto en el artículo 91.4 y siguientes del R.D. 2568/86 de 28 de noviembre, donde se aprueba el Reglamente de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las entidades locales, a través del presente escrito presenta, para su debate y ulterior votación, la siguiente moción, cuya redacción es la siguiente:
En el año 2013 se realizó una ponencia de valores catastrales para el término municipal de Piélagos.
El artículo 23.2 del R.D. Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, dispone que “el valor catastral de los inmuebles no podrá superar el valor de mercado”. Así mismo, en su artículo 28.2, establece que el procedimiento de valoración colectiva de bienes inmuebles de una misma clase podrá iniciarse de oficio o a instancia del ayuntamiento correspondiente cuando, respecto a una pluralidad de bienes inmuebles, se pongan de manifiesto diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinación de los valores catastrales vigentes, ya sea como consecuencia de una modificación en el planeamiento urbanístico o de otras circunstancias”.
Según Informe de tendencias del sector inmobiliario, de la Sociedad de Tasación, en Cantabria, entre el año 2011 y el 2016 el valor de la vivienda ha tenido una disminución del 34.01%. Según el mismo informe, en enero de 2016 en Cantabria, el valor de la vivienda cayó un 3,8%, en febrero un 4%, y en marzo, ha sido la mayor caída a nivel nacional con un 5%. La tendencia a la baja es clarísima, produciéndose supuestos donde el valor de mercado supera ya el valor catastral de determinados inmuebles.
Desde AVIP entendemos que es necesaria, lo antes posible, una revisión de los valores catastrales para adaptarlos a la nueva realidad del una revisión de los valores catastrales para adaptarlos a la nueva realidad del mercado inmobiliario.
Por lo expuesto, se propone al pleno la siguiente
Solicitar, a instancia del Ayuntamiento de Piélagos, a la Dirección General del Catastro, Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas, que, a la mayor brevedad posible que permitan los plazos legales, se inicie un procedimiento de valoración colectiva de carácter general de los bienes inmuebles en el Ayuntamiento de Piélagos, aprobando una nueva ponencia de valores catastrales que se adapte a la nueva situación del mercando inmobiliario.
Renedo a 25 de abril de 2016.
