El Consejo Nacional del Notariado ha dado a conocer sus datos de compraventa de viviendas. Aumenta un 8,2% la compraventa de viviendas. Según esta fuente los precios cayeron un 4%
Esta mañana se han hecho públicos los últimos datos del Centro de Información Estadística del Notariado basados en las operaciones inmobiliarias, hipotecarias y societarias autorizadas ante notario durante el mes de septiembre
Durante el tercer trimestre los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda experimentaron un fuerte crecimiento del 37,6%
La constitución de nuevas sociedades registró una contracción interanual del 2,7% en el conjunto del tercer trimestre de 2014
Por su parte, la venta de pisos nuevos se contrajo, en cambio, un 32,8% en el mes de septiembre en relación al mismo mes del año anterior, mientras que las ventas de viviendas unifamiliares mostraron un crecimiento interanual del 25,4%.
En cuanto a la evolución de los precios, el precio medio por metro cuadrado de las viviendas compradas en septiembre fue de 1.187 euros, reflejando así una caída interanual del 2,9%. En el caso de los pisos, esta caída se situó en el 1,1% y, dentro de este segmento de vivienda, los de precios libre registraron idéntica tasa de caída, hasta los 1.319 euros.
De entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.294 euros (-1,2% interanual) y en el caso de los pisos nuevos, su precio fue de 1.510 euros, lo que supone un incremento del 3,7% respecto al mismo mes del año anterior.
Por último, el precio promedio de las viviendas unifamiliares fue de 969 euros por metro cuadrado, experimentando así una contracción del 6,8% interanual.
Los notarios indican que estos datos demuestran en el tercer trimestre del año se ha observado una recuperación en términos de tasas interanuales de las compraventas de viviendas, aunque no así de sus precios, que han seguido cayendo en la mayor parte de las viviendas.
En el tercer trimestre de 2014, el número de préstamos hipotecarios registró un incremento del 16,2% interanual, mientras que los préstamos destinados a la adquisición de vivienda experimentaron un fuerte crecimiento del 49,7%.
Con datos de septiembre, el número de nuevos préstamos realizados fue de 18.715, lo que supone un incremento del 16,2%. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 130.633 euros, reflejando así un aumento del 8,3% interanual.
Por tipos de préstamos, aquellos destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en septiembre un 46,7% interanual, debido principalmente al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de vivienda (+49,7% interanual), mientras que para el resto de inmuebles el aumento fue del 17,8%.
Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 116.618 euros (+4,6 interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 111.004 euros (+4,5% interanual) y para el resto de inmuebles, la cuantía se situó en 183.812 euros, (+12,3%).
A su vez, los préstamos hipotecarios destinados a la construcción mostraron en septiembre un avance del 26,4%, hasta los 315 nuevos créditos, con una cuantía media de 348.198 euros, lo que supone un repunte interanual del 70%.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se redujo en septiembre hasta el 37,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamos supuso en media el 75,5% del precio de la vivienda, algo más que en los últimos meses.
