Cantabria ajusta el precio de la vivienda un 8,01% frente al pasado año. Santander registra un descenso interanual del -7,58%, con un precio medio de 2.460 euros por metro cuadrado.
Según el informe mensual de precios de venta dewww.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Cantabria en abril de 2014 tiene un precio medio de 1.956 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -0,53% frente al mes de marzo, arrojando la segunda bajada menos marcada del panorama nacional. Interanualmente, la caída es del -8,01%. Supone el cuarto ajuste regional menos significativo.
Cantabria es la cuarta autonomía más cara del país, por detrás del País Vasco (3.140 €/m²), Baleares (2.152 €/m²) y Madrid (2.128 €/m²). En el ámbito provincial, Cantabria ocupa el octavo lugar entre las más caras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2014 ha registrado un precio medio de 1.645 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del -8,86%. La bajada mensual es del -0,77%.
Los actuales precios motivan a la demanda cada vez más. Miguel Ángel Alemany, director general depisos.com, interpreta los últimos movimientos positivos de las compraventas como algo alentador. “El aumento de las transacciones refleja que la situación del mercado ya no es tan dramática como antes”, señala el responsable del portal inmobiliario. Para Alemany, “aunque la evolución al alza de las operaciones es todavía lenta y débil, tenemos razones para ser más optimistas”. Alemany estima que “la verdadera recuperación vendrá cuando se normalice la concesión de hipotecas y vaya aumentando la estabilidad laboral”.
El portavoz depisos.comve las compras al contado y aquellas que están protagonizadas por extranjeros como síntomas de que los precios, en determinadas zonas, han finalizado su retroceso o están a punto de hacerlo. “Las zonasprimese van a mover poco o prácticamente nada a estas alturas, ya que los inmuebles situados en estas ubicaciones privilegiadas son un imán para los inversores”, indica Alemany, que no duda en admitir que “si un piso está a precio de mercado y se comercializa adecuadamente, se vende realmente rápido”. En este sentido, el responsable del portal aconseja a los vendedores sacar el máximo partido de sus propiedades poniéndolas en manos de profesionales.
Santander es la octava capital más cara de España
Santander (-0,26%) cae moderadamente en el último mes. Frente a abril de 2013, la capital cántabra (-7,58%) registra de nuevo un retroceso leve, a bastante distancia de Ávila (-21,32%), que es la capital de provincia que más ajusta sus precios frente al pasado año. Con 2.460 euros por metro cuadrado en abril de 2014, Santander es la octava capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.243 €/m²) y Bilbao (3.313 €/m²), entre otras.
El precio de la vivienda usada cae un 2,6 por ciento en Cantabria
El precio de la vivienda de segunda mano se situó en abril en Cantabria en 1.749 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 2,6% respecto a marzo, la segunda mayor caída por comunidades tras Canarias (3,4%), según datos de idealista.com.
En Santander, la disminución respecto al mes anterior ha sido del 3,6%, hasta los 2.144 euros por metro cuadrado.
A nivel nacional, el precio de la vivienda de segunda mano ha bajado un 7 por ciento en abril respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 1.698 euros por metro cuadrado, y un 0,7 por ciento en relación al mes anterior.
Las únicas subidas mensuales se han registrado en Baleares (+0,6%), por delante de Cataluña (+0,4%), Murcia (+0,3%) y la Comunidad de Madrid (+0,1%). En todas las demás, los precios han caído, con especial incidencia en Canarias (-3,4%), Cantabria (-2,6%) y La Rioja (-1,8%).
Las comunidades autónomas más caras siguen siendo el País Vasco, con 2.815 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (2.635 euros) y Cataluña (1.898 euros). En el lado opuesto se sitúan Castilla-La Mancha (1.025 euros), Extremadura (-1.061 euros) y Murcia (1.068 euros).
