«La posición del Gobierno es escuchar las aportaciones de los grupos», ha señalado, tras asegurar que se analizarán con tranquilidad todas las enmiendas y se tomarán las decisiones que se consideren oportunas, dice Ferre
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El secretario de Estado de Hacienda, Miguel Ferre, ha asegurado que el Gobierno está dispuesto a escuchar las ideas de los grupos políticos sobre la penalización que ha introducido el Gobierno a la venta de viviendas usadas en la reforma fiscal.
Durante su participación en el Foro Cinco Días, Ferre ha respondido así al ser preguntado por la supresión de los coeficientes de abatimiento y la corrección por la evolución de los precios, dos medidas que, hasta ahora, permitían a los contribuyentes rebajar las plusvalías que obtenían de las ventas de estas casas y reducir así lo que tenían que pagar a Hacienda.
«La posición del Gobierno es escuchar las aportaciones de los grupos», ha señalado, tras asegurar que se analizarán con tranquilidad todas las enmiendas y se tomarán las decisiones que se consideren oportunas.
Una de las modificaciones que introducirá la reforma fiscal a partir del 01.01.2015 es el tratamiento de las ganancias obtenidas en la transmisión de inmuebles tanto en el Impuesto sobre Sociedades como en IRPF. En ambos, la tributación empeora afectando en mayor medida al IRPF tal y como analizamos en el ejemplo adjunto.
En ambos impuestos, los inmuebles con mayor antigüedad de adquisición son los que se verán más perjudicados.
Los tipos impositivos disminuirán tanto en 2015 como en 2016 pero, en la mayoría de los casos, esta reducción no compensará la eliminación de los coeficientes de antigüedad y de corrección monetaria.
Por otra parte, en IRPF continuará aplicándose la exención de la ganancia obtenida en la transmisión de la residencia habitual siempre que se reinvierta el importe de la venta en otra residencia habitual. Si el vendedor tiene más de 65 años, la exención se alcanza sin necesidad de realizar reinversión.
Ante estas modificaciones, quizá sea aconsejable que el propietario de inmuebles con cierta antigüedad se plantee la posibilidad de donar a descendientes algunos de estos bienes al objeto de aprovechar las ventajas fiscales que van a desaparecer.
REFORMA FISCAL: TRANSMISIÓN DE INMUEBLES
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES
En las transmisiones de inmuebles que se realicen a partir de 01.01.2015 no se podrán aplicar los “coeficientes de corrección monetaria” que permiten reducir el resultado obtenido en la operación de transmisión.
La cuantía de estos coeficientes depende del año de adquisición de los bienes. En definitiva, a mayor antigüedad, mayor es el coeficiente.
Se aplican tanto al coste de adquisición como a los importes de amortización que se han realizado en cada ejercicio.
Por ejemplo, un local adquirido en el año 1.990 en 500.000.-€, al que se ha venido aplicando una amortización cada año del 3% sobre 200.000.-€ (vuelo) y se vende en el ejercicio 2014, al aplicar el coeficiente de corrección, su ganancia se verá reducida en 233.908.-€
En este impuesto la consecuencia es de mayor cuantía que en sociedades sobre todo para aquellos inmuebles adquiridos antes de 1.995.
Por una parte desaparecen los “coeficientes de actualización del valor de adquisición” que actúan de igual forma que en el Impuesto sobre Sociedades, es decir, son coeficientes que tratan de neutralizar la depreciación monetaria y su importe está en función del año de adquisición del inmueble.
Por ejemplo, a los adquiridos en el año 2000 se les aplica un coeficiente de 1,2560.
Pero también desaparecen los conocidos como “coeficientes de antigüedad” (técnicamente denominados de “abatimiento”) que se aplican sólo a los inmuebles adquiridos antes de 1995.
Recaen sobre la parte proporcional de la ganancia patrimonial obtenida entre la fecha de adquisición y el 20.01.2006. Al resto de dicha ganancia que corresponde hasta la fecha de transmisión, no se le aplican estos coeficientes.
Un ejemplo. Imaginemos una adquisición de 1984 por 100.000.-€ y se transmite ahora en 600.000.-€. Es decir, la ganancia asciende a 500.000.-€.
Por una parte, los “coeficientes de actualización” nos llevan a que el coste fiscal de adquisición sea 132.990.-€ en lugar de 100.000.-€
Por otra parte, desde la adquisición han transcurrido treinta años (veintiún años hasta enero de 2006 y nueve años desde entonces). Pues bien al 70% de la ganancia se le aplicarán los “coeficientes de abatimiento”. Dado que la adquisición es anterior a 1.984 la exención de esta parte de la ganancia alcanza el 100%.
Al resto, es decir, al 30% de su importe no se le puede aplicar los coeficientes de abatimiento.
En definitiva, de los 467.010.-€ de beneficio fiscal (600.000.-€ menos 132.990.-€), el 70% está exento y el 30% restante, es decir, 140.013.-€ estará sometido a gravamen.
Según la escala de 2014 la cuota a ingresar alcanzaría 37.083.-€.
Sin embargo, si esta transmisión se realiza en el ejercicio 2015, la cuota a ingresar ascendería a 118.880.-€.
Es decir, el coste fiscal de la venta se encarece en 81.797.-€.
NO SUBIRÁN LOS INDIRECTOS.
Sin embargo, el Gobierno optó por no elevar la imposición indirecta y seguirá sin hacerlo, a pesar de que se lo pidan muchos organismos internacionales, para no poner obstáculos al consumo y a la recuperación económica.
En este sentido, Ferre ha asegurado que la recaudación del IVA está creciendo porque crece la actividad económica y también porque está aumentando la conciencia fiscal de gran parte de la sociedad. De hecho, ha avanzado que la recaudación rozará el 7% a final de año.
Por otro lado, ha defendido la labor del Gobierno en la lucha contra el fraude a pesar de las críticas sobre la falta de medidas dentro de la reforma, y ha recordado las medidas de 2012, como la limitación de efectivo, que está funcionando de forma «razonablemente bien».
Además, ha asegurado que se va a modificar la Ley General Tributaria, que no está «aparcada ni metida en un cajón» como dicen algunos, sino que está a la espera de los informes preceptivos que se requieren cuando se tocan elementos tan importantes como la protección de datos para publicar la lista de morosos.
SIN CAMBIOS EN IMPUESTOS AUTONÓMICOS.
Preguntado por si está dispuesto a tocar los impuestos autonómicos, Ferre ha recordado que la reforma de la financiación autonómica no está en la agenda del Gobierno en este momento por motivos políticos y económicos, por lo que no tiene sentido tocar estos tributos.
En cuanto a si se puede establecer un régimen particular para las empresas que actualizaron sus balances, el secretario de Estado ha mostrado la disposición del Gobierno a plantearse algo en este sentido. «Es entendible la preocupación. Veremos las enmiendas y decidiremos», ha dicho.
DEDUCCIONES FONDO DE COMERCIO.
Sobre el efecto del dictamen europeo sobre las deducciones por fondo de comercio en compras indirectas, Ferre ha admitido que el dictamen le ha resultado «sorprendente». «Yo pienso que no es ayuda de Estado», ha dicho.
A su parecer, esta medida no se diseñó para un grupo de empresas, sino para todos los contribuyentes y el Gobierno recurrirá el dictamen europeo porque no está de acuerdo con la decisión tomada.
