La vivienda en Cantabria en diciembre de 2015 tuvo un precio medio de 1.749 euros por metro cuadrado, subiendo un 1,25% respecto a noviembre. La capital cántabra marcó un precio de 2.155 euros por metro cuadrado.
Según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Cantabria en diciembre de 2015 tuvo un precio medio de 1.749 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un ascenso del 1,25% frente al mes de noviembre, el tercero más marcado a nivel regional. Interanualmente, se produce una caída del -4,51%. Semestralmente, crece un 0,04%, y trimestralmente, sube un 0,78%.
Cantabria es la quinta autonomía más cara del país, por detrás de País Vasco (2.822 €/m²) y Baleares (2.076 €/m²), entre otras. En el ámbito provincial, Cantabria es la novena más cara. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2015 registró un precio medio de 1.535 euros por metro cuadrado, arrojando un incremento mensual del 0,84%. De un año a otro, la bajada es del -1,51%. La cifra registrada marca una subida semestral del 1,57% y trimestral del 2,13%.
La vuelta a la normalidad de indicadores como las compraventas y las hipotecas se ha consolidado. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “a finales de 2015 ya se realizaron comparativas interanuales con datos de crecimiento, los del último trimestre de 2014. Se han superado las tasas calculadas con los mínimos registrados, por lo que los porcentajes positivos que se sucedan no resultarán tan llamativos. Esta será la señal para hablar con propiedad de recuperación, que irá ganando intensidad”. Alemany también insiste en que “es importante dejar atrás los récords logrados en los años previos a la crisis, porque se dieron en un entorno artificial caracterizado por la sobrevaloración inmobiliaria y un crédito extremadamente accesible”.
Alemany admite que seguiremos viendo como la mejoría se reparte de un modo heterogéneo por la geografía española, “siendo más visible en las ciudades donde la demanda no ha dejado de tener tirón respecto a la creación de hogares, mientras que en otras zonas aún seguirá pesando el stock de vivienda sin vender”. El responsable del portal inmobiliario indica que habrá que estar muy pendiente de la evolución del Euríbor: “Se supone que tanto las entidades financieras como los hipotecados surgidos tras la reapertura del crédito han hecho los deberes. No obstante, no se puede descartar por completo un escenario de tipos altos y desempleo a dos décadas vista, por muy buenas expectativas que tenga la economía española”.
Santander es la octava capital más cara de España
La capital cántabra registra una bajada del -0,20% frente a noviembre. Interanualmente, se ajusta un -6,89%, registrando la séptima bajada más llamativa de España en este periodo. Con 2.155 euros por metro cuadrado en diciembre de 2015, Santander es la octava capital de provincia más cara, un listado liderado por Donostia-San Sebastián (4.035 €/m²).
Respecto a los municipios cántabros, la caída más notable frente al año pasado es la de Entrambasaguas (-19,48%), que ocupa el cuarto lugar en el ranking nacional de descensos. Mientras, la subida de Torrelavega (9,96%) es la decimoséptima más llamativa del listado nacional de incrementos. En el último trimestre, la que más crece es Entrambasaguas (6,54%), arrojando el décimo repunte más intenso del país. En el apartado de ajustes, Bárcena de Cicero (-3,35%) es el municipio que más cae de la región frente a septiembre de 2015. En cuanto a precios, Los Corrales de Buelna, con 1.030 euros por metro cuadrado, es la localidad más asequible de la región. Por su parte, Laredo (2.097 €/m²) es el municipio más caro de Cantabria en diciembre de 2015.
