El INE ha dado a conocer el dato de compraventa de viviendas. En mayo aumentó un 6% con respecto al mismo mes de 2014. Bajó el número de viviendas nuevas vendidas y aumentó el de usadas.
La compraventa de viviendas subió un 6% en mayo en Cantabria en relación al mismo mes del año anterior, hasta las 409 operaciones, un incremento similar al registrado en España de media, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De este modo, Cantabria vuelve a terreno positivo –que solo ha visto en febrero en lo que va de año– tras registrar importantes descensos en abril, marzo y enero.
Las 409 compraventas registradas en mayo en Cantabria suponen 87 operaciones por cada cien mil habitantes, índice superior al del conjunto del país, que fue del 80.
La mayoría de las compraventas se realizaron sobre viviendas libres –377 frente a 32 de protección oficial–. También fueron más numerosas las operaciones entre inmuebles de segunda mano que nuevos, 336 en relación a 73.
En total, en el quinto mes del año se transmitieron en Cantabria 757 viviendas, más de la mitad por compraventa (las citadas 409 operaciones), aunque también hubo 171 herencias, ocho donaciones y 169 transmisiones de otro tipo.
Y si se tienen en cuenta todos los tipos de fincas urbanas, en la comunidad autónoma se realizaron en mayo 1.445 transmisiones, también más de la mitad por compraventas (825). Además, hubo 306 herencias, 18 donaciones, una permuta y 295 operaciones de otro tipo.
Por su parte, se transmitieron 558 fincas rústicas, en este caso la mayoría por herencia (229), aunque también hubo más de un centenar de compraventas (112), 39 donaciones, una permuta y 177 operaciones de otro tipo.
Si se suman todas las fincas, rústicas y urbanas, las operaciones en Cantabria se elevan a 2.003, lo que supone un repunte del 5,6% respecto a las transmitidas en mayo de 2014, el quinto mayor repunte por comunidades frente a una media que subió un 0,1%. Esta actividad equivale a 425 transmisiones por cada cien mil habitantes, por encima del promedio de 374 de España.
Manuel Gandarias, director del Gabinete de estudios de pisos.com, sobre la estadística de Transmisiones de Derechos de la propiedad por el INE:
El número de compraventas sigue una senda alcista tras nueve meses consecutivos de incremento en la tasa interanual. Se trata de la menor tasa de crecimiento mensual en los últimos cinco años. Ya estamos viendo el impacto de las operaciones de compraventa del 2015 y el parón con respecto a los últimos meses del 2014. No obstante se tiende a una estabilización, que probablemente siga su senda alcista los próximos meses hasta llegar a agosto y posteriormente continue creciendo.
Teniendo en cuenta que ya son operaciones realizadas en el 2015, reafirmamos que se están sentando las bases de una recuperación, aunque no a los ritmos que pensábamos dado que las estadísticas del INE seguían reflejando operaciones del 2014 hasta el mes pasado. Nos encontramos ante un proceso de reajuste del que venimos de mínimos desde el 2013. Comparando con 2013, la tasa bianual arroja un alza del 10%. Tasa que también se ha visto reducida sensiblemente comparada con los meses de marzo y abril cuando se situaban en 24% y 15% respectivamente. No obstante es una dato que nos permite ver esa sostenibilidad en las compraventas que hará que la vivienda vuelva a tener un papel importante en la actividad económica.
Estos datos de mayo confirman las previsiones que lanzábamos hace meses y mantenemos la postura de optimismo prudente. Aspectos dentro del sector como la transparencia y la profesionales son necesarios para continuar en una senda de crecimiento. También podemos decir que varios factores clave para la consolidación de sector, y que éste vuelva a tener un papel protagonista en la recuperación económica de nuestro país. Estos son la fluidez del crédito hipotecario, la evolución positiva de la economía española, la responsabilidad política, y la confianza.
