Valoración de la compraventa de viviendas

Valoración del director del Gabinete de estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, sobre la estadística de Ejecuciones Hipotecarias publicada hoy por el INE.
La racha al alza de las compraventas, que parecía imparable, se ha roto con un descenso de casi tres puntos porcentuales en tasa interanual. Sin embargo, mensualmente crece muy por encima de registros anteriores.
–         Avanza la compraventa de segunda mano y se frena la de obra nueva, a la que se le achaca la bajada generalizada. No obstante, esto no refleja la realidad, ya que dichas operaciones vienen de muy atrás y es ahora cuando se inscriben. Realmente, en estas fechas del año pasado se produjo también un salto importante entre los meses de diciembre y enero. Probablemente, se deba a un efecto estacional que viene de meses anteriores, que es cuando las operaciones de compraventa se cierran, quedando reflejadas con posterioridad en los registros.
–         Todavía no se puede observar el efecto de las elecciones, la incertidumbre política y otras variables macroeconómicas de la economía española. Se prevén ciertos dientes de sierra en la estadística los próximos meses, tal y como hemos visto hasta ahora mensualmente, aunque todavía no había tenido impacto en la variación interanual.