De este modo, Cantabria acumula siete meses en terreno positivo en el interanual tras otros tres en los que se sucedieron las caídas. Sin embargo, en términos mensuales, el número de hipotecas cayó un -11,4 en Cantabria, en línea con la media del país d
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 272 en agosto en Cantabria, lo que supone un incremento interanual del 18,8%, el quinto menos acusado por comunidades y siete puntos por debajo del incremento medio (25,8%), según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De este modo, Cantabria acumula siete meses en terreno positivo en el interanual tras otros tres en los que se sucedieron las caídas.
Sin embargo, en términos mensuales, el número de hipotecas cayó un -11,4 en Cantabria, en línea con la media del país, que retrocedió un -11,9% .
Para constituir las 272 hipotecas sobre viviendas, las entidades financieras prestaron 27,8 millones de euros, un 24,8% más que hace un año (cuando la media fue del 26,5%) pero un -12,5%% menos que en agosto, más que la caída media del -11,9%.
Además de las 272 hipotecas constituidas sobre viviendas en Cantabria, en agosto se hipotecaron 116 fincas urbanas de otro tipo, por un importe de 13,5 millones, y un solar por valor de 115.000 euros, lo que supone un total de 389 fincas urbanas que sumaron más de 41,5 millones.
La mayoría de los créditos fueron otorgados por bancos, en concreto 358, por valor de 39,7 millones, mientras que otras entidades financieras concedieron 31 préstamos por 1,7 millones de euros.
Por otro lado, en agosto se firmaron en la región 12 hipotecas sobre fincas rústicas, por un importe conjunto de 837.000 euros, nueve concedidas por bancos, por importe de 712.000 euros, mientras que en otras entidades se suscribieron tres por 125.000 euros.
En total, en el octavo mes del año se rubricaron en la región 401 hipotecas sobre fincas, rústicas y urbanas, por un montante conjunto de 42,3 millones de euros.
Asimismo, se cancelaron 404 hipotecas, la mayoría de ellas de viviendas (279), mientras que se cambiaron las condiciones en 89, casi todas fincas urbanas.
Durante el mes de agosto se registraron un total de 19.272 hipotecas sobre viviendas, lo que supone un aumento del 25,8% con respecto al mismo mes de 2014. Estos son los datos que ha publicado elInstituto Nacional de Estadística (INE).
Con el incremento del mes de agosto ya son 15 meses consecutivos en los que este indicador ha subido con respecto al valor alcanzado el año anterior.
En lo que va de año, sumando los valores de los primeros ocho meses, se han firmado un 21,8% más de hipotecas sobre viviendas que en el 2014. El capital medio ha aumentado en un 25,6 por ciento y el importe medio de los créditos también ha subido en un 3,2 por ciento, situándose en 104.318 euros.
El 89,2% de las hipotecas constituidas el pasado mes de agosto utilizó un tipo de interés variable, frente al 10,8% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 91,8% de los nuevos contratos.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en agosto sumaron 13.205, un 14% menos respecto al mismo mes de 2014. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones cayó un 16,5%.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en agosto se produjeron 11.009 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 10,6%.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 34,4%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) retrocedió un 3,7%.
De las 13.205 hipotecas que cambiaron sus condiciones en agosto, el 41,9% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo se redujo del 11,4% al 9,4% y el de hipotecas a interés variable del 87,7% al 87,2%.
El Euribor es el tipo al se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo subió 0,14 puntos y el de las hipotecas a tipo variable se redujo 1,51 puntos.
Valoraciones del director del Gabinete de estudios depisos.com, Manuel Gandarias, sobre la estadística de Hipotecas publicada hoy por el INE:
La concesión de hipotecas sigue su imparable ascenso. Los porcentajes de crecimiento de dos dígitos siguen produciéndose, si bien de un mes a otro se produce una caída. La estadística pone de relieve que dos de cada tres viviendas vendidas se financia.
El empuje de las hipotecas va en sintonía con las cifras de compraventas, lo cual demuestra que la demanda compradora ha podido dar el paso definitivo en el momento en el que el grifo del crédito se ha abierto.
Es por ello que debemos ser prudentes y ser conscientes de que queda mucho camino por recorrer. Hace poco que la oferta hipotecaria se ha normalizado, poniendo por delante la solvencia del cliente. Solo así se logrará una estabilización sin sobresalto
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