La Audiencia Provincial de Cantabria ha fijado en 8,38 millones de euros la indemnización que el exalcalde de Noja, Jesús Díaz, deberá abonar a la promotora Nocanor por los perjuicios causados al frustrado desarrollo urbanístico de más de 180 viviendas en el municipio.
La resolución, dictada por la Sección Tercera, supone un importante recorte respecto a las cifras defendidas por la empresa y el perito judicial, que elevaban el daño económico hasta los 26 millones de euros, aunque mantiene el criterio de que la responsabilidad civil no puede superar los 12,9 millones reclamados en el juicio.
La clave: el cálculo del valor de los inmuebles
El principal ajuste realizado por la Sala afecta al cálculo de la pérdida de valor de los inmuebles. La Audiencia corrige al perito judicial al considerar que utilizó referencias de 2006 en lugar de 2009, como exigía la sentencia, lo que reduce de forma notable la indemnización final.
Solo por este concepto, el tribunal fija finalmente 6,56 millones de euros, muy por debajo de los más de 24 millones que reclamaba Nocanor.
Los tres bloques de la indemnización
El auto divide la cantidad total en tres conceptos:
52.481 euros por costes adicionales derivados de proyectos considerados innecesarios
1,76 millones por el sobrecoste del retraso en la ejecución del proyecto
6,56 millones por la pérdida de valor de los inmuebles
En total, 8,38 millones de euros, a los que se sumarán los intereses legales.
Un caso enquistado durante años
El conflicto se remonta al proyecto urbanístico promovido por Nocanor, vinculada al también exalcalde Miguel Ángel Ruiz Lavín, que contemplaba la construcción de 184 viviendas, locales y garajes en Noja.
La empresa llegó a reclamar hasta 26,8 millones de euros, más intereses, aunque el Tribunal Supremo ya había acotado previamente los criterios para fijar la indemnización.
Cabe recurso
El auto no es firme y puede ser recurrido ante el Tribunal Supremo, por lo que el caso aún podría prolongarse.
