Familias con recursos vuelven a confiar en el ladrillo gracias a la recuperación del crédito

Las inmobiliarias de Cantabria en AFILIA registraron 352 operaciones en el primer semestre. El precio medio de los inmuebles vendidos en el primer semestre fue un 15% superior a 2013
La vuelta del crédito puede ser la clave que ha reactivado la demanda de propiedades de un importe superior a los 250.000 euros, según constata las compraventas realizadas por las inmobiliarias de AFILIA en Cantabria.En este primer semestre de 2014 los compradores optaron por viviendas más caras, en concreto un 15% más que los inmuebles vendidos en el mismo periodo del año anterior.  El precio medio de los pisos vendidos fue de 140.000  euros, frente a 119.000 euros de 2013.Asimismo, las inmobiliarias de Cantabria vendieron inmuebles por valores de más de 300.000 euros, cifra tope en 2013. También se registra un incremento de la demanda  en propiedades de “alto standing” que se había aletargado durante estos años. Según Ignacio López Rebollar, presidente de AFILIA, “los compradores con cierto poder adquisitivo se han decidido por fin a comprar vivienda gracias a que se ha abierto el grifo del crédito”.Otro dato significativo es que la vivienda ha dejado de caer con fuerza y en algunas zonas y según el tipo de producto los precios se mantienen. López Rebollar considera que es pronto para hablar de subidas de precio en Cantabria, aunque “si se puede hablar de mantenimiento de los precios, en algunos casos,  pero no nos olvidemos, la oferta y la demanda aún no se ha equilibrado y todavía hay muchas operaciones que se caen al no aceptar ofertas aconsejadas por los profesionales que a la larga pesan, pues el propietario se suele arrepentir.Sobre los datos de operaciones realizadas en los seis primeros meses del año, las inmobiliarias de AFILIA cerraron 352 de las cuales 197 correspondieron a compraventas (a fecha de junio) y 155 a alquileres.Sobre compraventas se cerraron 129 pisos y 50 chalets. Por municipios el precio medio de piso vendido en Santander fue de 157.400 euros, lo que supone 2.100 por metro cuadrado. En Torrelavega el precio medio de un piso fue de 111.000 euros, 1.300 euros por metro cuadrado. En cuanto a los chalets, el  precio medio  fue de 214.000 euros, frente a los 185.000  de 2013.Respecto a las expectativas para el segundo semestre, los inmobiliarios creen que el verano “va a ser clave” en la mejora de la compraventa pues en los últimos meses de mayo y junio el mercado se ha retraído respecto al comienzo de año, aunque es pronto para augurar como se comportará el mercado hasta finales de año. Como síntoma de mejoría, los inmobiliarios destacan la recuperación de la concesión del crédito por parte de la banca. “Las bajadas de los diferenciales sobre hipotecas -de por sí ya competitivas- ayudará a reactivar la economía para aquellas familias solventes, pero la amenaza de la deflación y el alto porcentaje de desempleados paraliza las expectativas de crecimiento de muchas familias”, asegura el presidente de las inmobiliarias de Cantabria de AFILIA.