l precio del metro cuadrado en Cantabria entre julio y septiembre se situó en 110,8 euros, casi tres euros (2,9) más que el trimestre anterior pero 31,8 euros menos que en España en este mismo trimestre.
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El precio medio del metro cuadrado de suelo urbano en el tercer trimestre del año se ha incrementado un 15,3% en Cantabria en relación al mismo periodo del año anterior, frente a la media de España, que anotó un descenso del 2,6%, según datos del Ministerio de Fomento.
De este modo, el precio del metro cuadrado en Cantabria entre julio y septiembre se situó en 110,8 euros, casi tres euros (2,9) más que el trimestre anterior pero 31,8 euros menos que en España en este mismo trimestre. De enero a septiembre, el precio del suelo urbano ha experimentado un ascenso del 53%.
La superficie transmitida en el tercer trimestre de 2014 ha ascendido en Cantabria a 59.500 metros cuadrados, por un valor de 3,6 millones de euros, según la estadística de precios de suelo correspondiente al tercer trimestre de 2014.
En España, el precio medio del metro cuadrado del suelo experimentó un descenso del 2,6% en el tercer trimestre de este año respecto al trimestre precedente, hasta situarse en 142,6 euros por metro cuadrado.
De esta forma, el valor de los suelos se acerca al nivel mínimo de la última década alcanzado entre enero y marzo, cuando se situó en 141,5 euros por metro cuadrado. El precio del suelo volvió a bajar en el tercer trimestre después de haber subido un 3,5% en el trimestre anterior.
En tasa interanual, el precio del suelo ha ido moderando su descenso a lo largo del año. Mientras que en el primer trimestre cayó un 10%, en el segundo trimestre bajó un 9,3% y en el tercero, un 3,3%.
Con todo, el precio del suelo acumula una contracción de casi el 50% desde el importe máximo de 285 euros por metro cuadrado que se anotó en el tercer trimestre de 2007, antes de que estallara el ‘boom’ del sector y comenzara la crisis.
En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del metro cuadrado disminuyó entre julio y septiembre un 19,2% en tasa interanual, hasta situarse en 208,6 euros.
Los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se registraron en las provincias de Barcelona (539,1 euros), Guipúzcoa (415,6 euros) y Baleares (412,8 euros). Por el contrario, los precios más bajos se localizaron en Badajoz (67,5 euros), Murcia (68,3 euros) y Burgos (121,9 euros).
Estas variaciones de precios, recogidas a partir de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, se corresponden con un repunte de la superficie transmitida en el tercer trimestre del año, con un total de 5,3 millones de metros cuadrados, por valor de 667,6 millones de euros. Respecto al mismo periodo de 2013, esto supone un 4,5% más de superficie transmitida y un 20,4% más en cuanto al valor de los mismos.
Concretamente, el número de transacciones realizadas en el tercer trimestre del año fue de 4.293, un 13,2% más que las realizadas un trimestre antes, que ascendieron a 3.793, y un 21% más que un año antes, cuando se transmitieron 3.548 solares.
Según el tamaño del municipio, los de menos de 1.000 habitantes registraron 442 transacciones, un 13,6% más que en el tercer trimestre de 2013; los de entre 1.000 y 5.000 habitantes, 867 solares (+11,6%); los de entre 5.000 y 10.000 habitantes, 558 (-18,3%); en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes, ascendieron a 1.418 transacciones (+29,6%); y en aquellos de más de 50.000 habitantes, se situaron en 1.008 (+66,6%).
El precio medio del suelo urbano sigue a la baja en el tercer trimestre. Con un valor de 142,6 euros por metro cuadrado, el descenso con respcto al pasado año fue del 3,3 por ciento, según los datos que ha facilitado el Ministerio de Fomento.
Madrid y País Vasco son las dos regiones en las que el precio del suelo urbano es más alto, con valores que superan los 200 euros por metro cuadrado.
Por el contrario, en Castilla y León es donde resulta más barato.
En cuanto a la venta de suelo, Andalucía volvió a ser la Comunidad que lideró el mercado con mucha diferencia sobre el resto de las regiones españolas. Cataluña y Madrid le siguen pero con valores sensiblemente más bajos.
En cuanto al número de operaciones de venta de suelo que se han realizado en el tercer trimestre de este año, Andalucía fue la que lideró de nuevo el mercado, seguida de Cataluña y Castilla y León.
