La vivienda en Cantabria cerró el año con una renta media de alquiler de 564 euros al mes y una superficie media de 85 metros cuadrados. Santander registra una renta media de 602 euros al mes, con una caída del -8,45%
Según el informe anual de precios de alquiler realizado porwww.pisos.com, la vivienda tipo de alquiler en Cantabria acabó el año con una renta media de 564 euros mensuales y una superficie media de 85 metros cuadrados, lo que supone un descenso interanual del -7,98%, ya que la renta media se situaba en 613 euros. Se trata de la segunda caída regional interanual más marcada. Mensualmente, la cifra registrada arroja una caída del -1,14%. Respecto a agosto de 2012, el retroceso es del -7,55%. En los últimos seis meses, ha caído un -10,77%, marcando el retroceso más llamativo del país.
Cantabria es la octava autonomía más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (896 €/mes) y el País Vasco (889 €/mes), entre otras. En el ámbito provincial, Cantabria ocupa la decimocuarta posición. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de diciembre con una mensualidad media de 598 euros y una superficie media de 94 metros cuadrados, lo que supone un descenso interanual del -4,74%, ya que en diciembre de 2011, la mensualidad media se situaba en 628 euros. Mensualmente, la cifra registrada supone un retroceso del -0,39%. Respecto a agosto de 2012, la caída es del -2,08% y frente a junio, del -2,93%.
En un contexto marcado por la dificultad de lograr financiación y el aumento del paro, la compra de una vivienda pierde fuerza frente al alquiler. No obstante, las rentas mantienen su tendencia a la baja, lo que multiplica su auge. “Una mensualidad asequible hace más fácil al inquilino decantarse por esta fórmula de acceso a la vivienda, sobre todo si su capacidad adquisitiva todavía no le permite convertirse en propietario”, afirma Miguel Ángel Alemany, director general depisos.com. Acciones como la ‘Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas’ impulsan este mercado e “invitan a pensar en un sector regenerado y profesional, capaz de arrojar cifras que acorten la brecha existente frente a la compra”, afirma el responsable del portal.
La entrada en escena de las Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI) también ha abierto las perspectivas de negocio para las medianas y grandes empresas y para los bancos. “La fiscalidad y los cambios normativos favorables a estas sociedades van a alentar a los potenciales inversores a rentabilizar sus inmuebles a través de estos vehículos”, apunta Alemany. El responsable depisos.comestima que “si empiezan a funcionar bien las primeras sociedades, en un futuro serán excelentes canales para gestionar los inmuebles en arrendamiento”.
Caídas notables en la capital cántabra
Santander ha registrado en diciembre de 2012 una renta media mensual de 602 euros y una superficie media de 81 metros cuadrados. Esta mensualidad marca una gran distancia frente a Madrid, que es la capital más cara para los inquilinos con 1.038 euros al mes, y también frente a Ourense, que es la más barata con 405 euros de renta mensual. La capital cántabra ha arrojado una caída frente a diciembre de 2011 del -8,45%, siendo la undécima capital de provincia que más recorta sus precios de alquiler del país. Se posiciona a mucha distancia de Jaén (-17,66%), que es la que más baja. Frente a agosto de 2012 se rebaja un -5,51%. En el último semestre, la caída ha sido del -9,46%. Mensualmente, la capital cántabra desciende un -0,77%.
