Eincremento de las transacciones se debe, únicamente, a la subida de las ventas de pisos de segunda mano (+16,5% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una «fuerte» contracción del 21,7% interanual.
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La compraventa de viviendas se situó en julio en 39.105 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 10,7%, que se reduce hasta el 10% en la serie corregida de estacionalidad, lo que refleja una recuperación de las ventas mensuales, según datos del Consejo General del Notariado.Pese a este avance, el precio registró una caída interanual del 2,4% y una acumulada del 33,9% desde el comienzo de la crisis.Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 8,3% y la de pisos de precio libre, del 10,4%. Este incremento de las transacciones se debe, únicamente, a la subida de las ventas de pisos de segunda mano (+16,5% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una «fuerte» contracción del 21,7% interanual.Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, ésta mostró un crecimiento del 20,3%, según los notarios.En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en julio fue de 1.247 euros, lo que supone un retroceso interanual del 2,4%, debido a la contracción del precio de los pisos (-3,1% interanual), frente al incremento de las viviendas unifamiliares (+3,4% interanual).Dentro de los pisos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.331 euros, lo que supone un alza del 4,5% interanual, y el de los pisos nuevos, en 1.739 euros, con una subida del 9,4% respecto al mismo mes del año anterior.En julio, la compraventa de otros inmuebles se situó en 8.969 operaciones, lo que supone un descenso del 12%, de las cuales un 37,1% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 210 euros, un 30,2% menos.
SUBEN LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS.Por su parte, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de mayo fue de 25.738, lo que supone un aumento del 11,5%. La cuantía promedio de tales préstamos alcanzó los 137.093 euros, un 7,7% más respecto al mismo mes del año anterior.De esta forma, según los notarios, las cifras del sector continúan indicando una estabilización del mercado inmobiliario español.Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en julio un 26,8%, hasta los 18.864 créditos debido tanto al incremento de la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (+27,1% interanual), como al incremento de los préstamos hipotecarios para la compra de otros inmuebles (+23,6% interanual).Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 129.229 euros (-3,2% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 122.331 euros (-1,5% interanual) y para el resto de inmuebles el crédito promedió una cuantía de 205.909 euros (-16,1% interanual).A su vez, los préstamos destinados a la construcción mostraron en julio un crecimiento interanual del 38,2%, hasta los 525 créditos.De su lado, los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 15,1%, siendo la caída experimentada por su cuantía del 20,8% hasta los 452.388 euros.Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 44,6%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 77,2%.
