En relación al tercer trimestre de 2014, el índice subió un 1,3% en Cantabria, el mayor incremento registrado en las comunidades y más de un punto superior al registrado por el conjunto del país (0,2%).
El precio de la vivienda sube un 1,8 por ciento en el último trimestre del año, con lo que la media anual se sitúa en el 0,3 por ciento, según los datos que ha dado a conocer el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Sube tanto la vivienda nueva en un 1,9 por ciento y la vivienda de segunda mano en un 1,7 puntos.
Por Comunidades Autónomas donde más suben los precios es en Valencia y Murcia donde la tasa aumenta por encima del 2,5 por ciento, mientrasf que en Navarra bajan un 4,2 por ciento.
El precio de la vivienda subió en Cantabria un 1,7% en 2014 en relación al año anterior, por encima de la media nacional que se incrementó un 0,3%,según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este lunes.
En concreto,el precio de la vivienda nueva subió un 1,7% en la región en relación a 2013, mientras que el de la vivienda usada lo hizo un 0,28%, en ambos casos por encima de la media (0,9% y 0,1%, respectivamente).
Respecto a los datos delcuarto trimestre de 2014, el precio subió en Cantabria un 1,8%respecto al mismo periodo del año anterior, igual que el incremento medio.
Con esta subida anotada en el conjunto del país y también en Cantabria, ya son tres los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas tras seis años de caídas interanuales.
En relación al tercer trimestre de 2014, el índice subió un 1,3% en Cantabria, el mayor incremento registrado en las comunidades y más de un punto superior al registrado por el conjunto del país (0,2%).
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda usada subió un 1,4% en el cuarto trimestre de 2014 en tasa interanual, el sexto mayor incremento por comunidades aunque tres décimas inferior al registrado en España, que fue del 1,7%.
Respecto al trimestre anterior, el precio de los pisos de segunda mano repuntó un 1,9% en Cantabria, la mayor subida por comunidades frente a una media nacional que solo subió tres décimas.
Mientras, Cantabria fue la segunda comunidad donde más se encareció la vivienda nueva en términos interanuales, un 2,8% –un 1,9% en España– tras Valencia (4,8%).
Los precios de la vivienda libre subieron una media del 0,3% en 2014 respecto al año anterior, su primer repunte tras seis años de caídas anuales consecutivas.
Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registró descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011, del 13,7% en 2012 y del 10,6% en 2013. En 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó una tasa positiva, del 9,8%.
Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano aumentó un 0,1% en 2014 después de seis años de retrocesos. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó un 0,9% en 2014 tras cinco años en negativo.
En el cuarto trimestre de 2014, el precio de la vivienda libre aumentó un 1,8% en relación al mismo trimestre de 2013, ampliando en 1,5 puntos el repunte interanual del tercer trimestre (+0,3%).
De esta forma, ya son tres los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas tras seis años de caídas interanuales.
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 1,9% en comparación con el cuarto trimestre de 2013, ampliando en más de un punto el aumento interanual del tercer trimestre, mientras que el precio de la vivienda usada se incrementó un 1,7%, frente al ascenso de sólo el 0,1% que experimentó en el tercer trimestre.
En tasa intertrimestral (cuarto trimestre de 2014 sobre tercer trimestre del mismo año), el precio de la vivienda libre aumentó un 0,2%, encadenando así tres trimestres en positivo.
Manuel Gandarias, sobre el Índice de Precios de Vivienda publicado hoy por el INE
• El precio ya encadena tres trimestres consecutivos al alza. Dicho incremento es mínimo, pero sirve de aliento a la regeneración del mercado de la vivienda. El dato de cierre del año, aun siendo positivo, no debe desviarnos de aquello con lo que se compara, que fue el año más duro para el sector. Cualquier comparativa con 2013 será buena.
• Al remontar hasta 2007, vemos cómo el acumulado nos da una idea de lo profundo que han caído los precios. En este sentido, la segunda mano es, sin duda, la que con más fuerza ha sufrido la depreciación. Este hecho ha logrado que se convierta en la líder indiscutible de la compraventa. Sin este ajuste, difícilmente se hubiera producido el despertar de las operaciones.
• Hay zonas donde los precios han caído de forma más rápida y otras en las que el ajuste ha sido más lento. Las costas murciana y valenciana todavía tienen recorrido debido al exceso de stock. Este inventario también presiona ciertos municipios del interior y de las periferias urbanas, pero determinados barrios de las grandes ciudades han logrado el equilibrio y ya presentan repuntes interanuales.
• La estadística del INE debe tomarse con prudencia y ponerla en perspectiva. Es importante recordar que la vivienda evoluciona de forma diferente en función del producto y, sobre todo, de la localización, además de tener una relación directa con la oferta disponible. Estaremos pendientes de los porcentajes que marca 2015, pero es probable, o al menos deseable, que no se recuperen los niveles de 2007, dado que el objetivo es el crecimiento sostenible.
