La hipoteca media en Cantabria se sitúa en 540 euros mensuales y la renta media de alquiler en 558 euros, pagadas con una pensión media de 995 euros lo que incide en un 54 o un 57%
Con una pensión media de 943,37 euros mensuales1, una cuota hipotecaria media de 561,43 euros2 y una renta media de alquiler en 620 euros3, el acceso a la vivienda se ha convertido en algo difícil para muchos jubilados españoles. Según un estudio dewww.pisos.com, en ninguna región es posible cumplir con la recomendación de destinar como máximo el 35% de los ingresos mensuales al pago de la vivienda, ya que es necesario comprometer el 59,51% de la prestación por jubilación a la hipoteca y el 65,72% al alquiler. Cada vez son más los jubilados que comparten su casa para ahorrar y, de paso, tener compañía4.
Las diferencias por comunidades autónomas alcanzan hasta el 24% y no están necesariamente ligadas al poder adquisitivo. País Vasco (1.171,89 €/mes), Asturias (1.162,56 €/mes), Madrid (1.130,30 €/mes), Navarra (1.063,04 €/mes) y Cantabria (995,22 €/mes) son las cinco regiones con las pensiones más altas, pero entre ellas hay algunas en las que los jubilados tienen más problemas para costear su casa. Con una cuota hipotecaria media de 911,39 euros mensuales y una mensualidad de alquiler de 1.031,00 euros, Madrid es la que se lo pone más difícil a los pensionistas, que dedican el 80,63% y el 91,21% de su prestación al pago de la hipoteca y el alquiler, respectivamente.
La crisis no solo ha significado un ajuste de los precios de la vivienda, sino que también ha afectado a la revalorización de sueldos y pensiones. “No es de extrañar que en los últimos años haya crecido el número de jubilados que comparte piso, ampliando el perfil de una fórmula antes reservada a estudiantes”, comenta el director general depisos.com, Miguel Ángel Alemany. El responsable del portal señala que el público sénior “no solo busca hacer frente a la soledad, sino que también se ha visto obligado a recortar los gastos de la vivienda”.
Además de en Madrid, las regiones donde a los pensionistas se les complica hacer frente a la hipoteca son Baleares, donde comprometen el 78,54% de sus ingresos, seguida de Cataluña (65,39%), Galicia (58,66%) y Andalucía (55,24%). En el lado opuesto se encuentran Extremadura (40,63%), Asturias (42,14%), Castilla-La Mancha (43,58%), Murcia (44,53%) y Navarra (48,17%). En ninguna autonomía es posible seguir las recomendaciones de organismos como el Banco de España, que aconsejan no destinar más del 35% del sueldo mensual al pago del préstamo hipotecario o al alquiler
Por lo que respecta al arrendamiento, tras Madrid (91,21%), las comunidades en las que los pensionistas tienen que gastar más son Baleares (90,54%), País Vasco (75,60%), Comunidad Valenciana (69,17%) y Cataluña (68,92). En el otro lado de la tabla se sitúan Asturias (43,18%), Aragón (50,08%), Extremadura (50,33%), Castilla-La Mancha (50,63) y Castilla y León (52,10%).
Referencias
1 Pensiones contributivas del sistema de la Seguridad Social. Serie 1994-2012.Instituto Nacional de Estadística.
2 Estadística registral inmobiliaria. 2º trimestre de 2014.Colegio de Registradores.
3 Informe semestral de precios de alquiler elaborado porpisos.com.
4 Informe anual de pisos compartidos 2014 elaborado porpisos.com.
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