La venta de viviendas registra su mejor año desde 2010. Sigue creciendo el número de viviendas que son compradas por ciudadanos extranjeros, algo que encadena ya 14 trimestres consecutivos de subidas interanuales.
La compraventa de viviendas creció un 21,6% durante el año 2014, hasta las 365.594, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento, que destaca que se trata del dato más alto desde 2010.
Todas las comunidades autónomas registraron incrementos durante el pasado ejercicio en relación al año 2013, situándose a la cabeza Ceuta y Melilla, Madrid, Navarra, Aragón, Asturias, País Vasco y Baleares, con una subida anual del 44,7%, 31,3%, 31,1%, 30,8%, 30%, 29,3% y 29,2%, respectivamente.
Por provincias, también todas se anotaron incrementos en 2014, anotándose los mayores Ceuta (+57,6%), Burgos (+46,8%), Salamanca (+39,2%), Zaragoza (+38,2%), Guadalajara (+37,9%), Vizcaya (+34,3%), Melilla (+34,1%) y Guipúzcoa (+33%).
En concreto, en el cuarto trimestre del pasado año las compraventas de inmuebles subieron un 19,5%, hasta las 111.921 viviendas, el dato más alto registrado en un cuarto trimestre desde 2010, cuando se registraron 150.494 operaciones.
En los últimos tres meses del año 2014, todas las regiones registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas, destacando Aragón (+40,1%), La Rioja (+36%), Cataluña (+34%), Extremadura (+31,2%) y Asturias (+30,9%).
En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el cuarto trimestre de 2014 ascendieron a 106.217, lo que representa un 94,9% del total, mientras que las transacciones de vivienda protegida ascendieron a 5.704, un 5,1% del total.
En cuanto a la tipología, 14.637 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 13,1% del total, al tiempo que la vivienda de segunda mano, con 97.284, supone el 86,9%. Este dato representa el mejor trimestre para la vivienda de segunda mano desde el segundo de 2007.
LOS EXTRANJEROS AGLUTINAN EL 15,8% DEL TOTAL
En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron crecimiento interanual por decimocuarto trimestre consecutivo, en concreto un 19,7% frente al cuarto trimestre de 2013, hasta totalizar 16.336 compraventas.
Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascendieron a 1.315 en el cuarto trimestre, un 13,4% superior a las de hace un año.
En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 17.651, es decir, el 15,8% del total.
Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por extranjeros residentes correspondieron a Alicante (3.852), Málaga (2.226), Barcelona (1.536), Madrid (1.285) y Baleares (1.126).
