En total, en el octavo mes del año se transmitieron en Cantabria 731 viviendas, más de la mitad por compraventa (las citadas 414 operaciones), aunque también hubo 170 herencias, nueve donaciones y 138 transmisiones de otro tipo.
La compraventa de viviendas subió un 31,8% en agosto en Cantabria en relación al mismo mes del año anterior, hasta las 414 operaciones, un incremento superior al registrado en España de media, que fue del 24,2%, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De este modo, Cantabria continúa en terreno positivo siguiendo la senda de julio, junio y mayo y tras registrar importantes descensos en abril, marzo y enero con el paréntesis positivo de febrero.
Además, las 414 compraventas registradas en agosto en Cantabria suponen 88 operaciones por cada cien mil habitantes, índice superior al del conjunto del país, que fue del 80.
La mayoría de las compraventas se realizaron sobre viviendas libres –367 frente a 47 de protección oficial–. También fueron más numerosas las operaciones entre inmuebles de segunda mano que nuevos, 318 en relación a 96.
En total, en el octavo mes del año se transmitieron en Cantabria 731 viviendas, más de la mitad por compraventa (las citadas 414 operaciones), aunque también hubo 170 herencias, nueve donaciones y 138 transmisiones de otro tipo.
Y si se tienen en cuenta todos los tipos de fincas urbanas, en la comunidad autónoma se realizaron en agosto 1.296 transmisiones, también más de la mitad por compraventas (741). Además, hubo 296 herencias, 12 donaciones y 247 operaciones de otro tipo.
Por su parte, se transmitieron 554 fincas rústicas, en este caso la mayoría por herencia (370), aunque también hubo 120 compraventas, 16 donaciones, dos permutas y 46 operaciones de otro tipo.
Si se suman todas las fincas, rústicas y urbanas, las operaciones en Cantabria se elevan a 1.850, lo que supone un repunte del 30,5% respecto a las transmitidas en agosto de 2014, el segundo mayor por comunidades tras Navarra (34,3%) y frente a una media que subió un 11,5%. Esta actividad equivale a 393 transmisiones por cada cien mil habitantes, por encima del promedio de 395 de España.
El director del Gabinete de estudios de pisos.com, Manuel Gandarias
Un año de repuntes interanuales continuados en compraventas de vivienda. Además, este mes de agosto la tasa superó el 20%. Podemos hablar de tendencia hacia la estabilidad, pero la recuperación tiene matices. Si la bajada mensual es de algo más de 10 puntos porcentuales, la mensual del 2014 tuvo un retroceso de casi el doble. Las transacciones que recoge el INE siguen dominadas por la compra como inversión, mientras que la vivienda como bien duradero aún está en menor proporción.
Por otro lado, recordamos que estos datos llevan un retraso de varios meses, no se corresponden con el presente. Habría que buscar la razón a las bajadas mensuales en el efecto estacional, dado que las fechas de estas operaciones rondarían la Semana Santa. En los próximos datos, quizá veamos la incidencia de las elecciones municipales. No obstante, la incertidumbre previa a los comicios ha demostrado no ser tan decisiva, sino más bien las decisiones políticas posteriores.
A pesar de estas puntualizaciones, nos quedamos con el dato positivo. Independientemente del objetivo último del inmueble residencial adquirido, son compraventas de vivienda al fin y al cabo. Las operaciones crecen a un ritmo razonable, pero es necesario mantenernos alerta y actuar con responsabilidad dentro del sector inmobiliario.
En España, la compraventa de viviendas aumentó un 24,2% el pasado mes de agosto respecto al mismo mes de 2014, hasta un total de 29.369 operaciones. El avance interanual de agosto es 10,3 puntos superior al experimentado en julio, cuando la compraventa de viviendas creció un 13,9%.
Con el repunte de agosto, la compraventa de viviendas encadena 12 meses consecutivos de alzas interanuales, gracias exclusivamente al aumento en un 50,5% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta sumar 23.428 transacciones, ya que la compraventa de pisos nuevos se redujo un 26,5% respecto a agosto de 2014, con 5.941 operaciones.
Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.
En los ocho primeros meses del ejercicio, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 12%, con un descenso del 35,7% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 43,9% en las realizadas con viviendas de segunda mano.
Atendiendo sólo a los datos mensuales (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas retrocedió un 10,2%, en contraste con el descenso del 17,7% experimentado en agosto de 2014.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el octavo mes del año, en concreto el 90,5%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 24,5% en tasa interanual, hasta 26.570 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.799, con un repunte del 21,2% respecto a agosto de 2014.
En agosto, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (110).
En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el octavo mes del año, con 5.984 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (4.335), Cataluña (4.286) y Madrid (4.242).
En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Murcia (+49,9%) y Aragón (+39,5%), mientras que el único descenso correspondió a Castilla y León (-0,5%).
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en agosto pasado alcanzaron las 123.281, cifra un 11,5% superior a la del mismo mes de 2014.
Por compraventa se transmitieron un 18,6% más de fincas que un año antes, mientras que las transmisiones por donación aumentaron un 14,9%. Las operaciones por permuta bajaron un 29,3% en tasa interanual, mientras que las transmitidas por herencia repuntaron un 16%.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 11,2% en agosto en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) creció un 20%.
En agosto, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (944) y Castilla y León (643).
Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron La Rioja (+103,2%) y Navarra (+34,3%), mientras que los menores aumentos se dieron en Baleares (+1,3%) y Galicia (+1,8%).
