Es el mayor repunte por comunidades tras los de Navarra y Baleares y es casi seis veces superior al incremento medio del país, que fue del 5,4%, el tercero consecutivo, acabando con diez meses de caídas interanuales.
La compraventa de viviendas en Cantabria aumentó un 30,4% el pasado mes de mayo respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 377 operaciones, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Se trata del mayor repunte por comunidades tras los de Navarra (32,9%) y Baleares (33,1%) y es casi seis veces superior al incremento medio del país, que fue del 5,4%, el tercero consecutivo tras los experimentados en abril y marzo, acabando con diez meses seguidos de caídas interanuales.
En ESpaña el número de operaciones decompraventa de viviendasaumentó en mayo de este año un 5,4 por ciento con respecto a mayo de 2013, según los datos que ha dado a conocer elInstituto Nacional de Estadística.
La mayor parte de las operaciones se realizaron sobre viviendas libres, el 90 por ciento, mientras que solo el 38,7 por ciento fueron viviendas de nuevas construcción, de forma que el porcentaje de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye mientras que se incrementa la compraventa de viviendas usadas con respecto a mayo de 2013.
Se trata de nuevo de buenas noticias que hay que tener en cuenta, pero con cierta prudencia, ya que deben seguir subiendo las ventas en los próximos meses para poder afirmar que el número de operaciones en España se estabiliza y comienza a crecer de una forma sostenida. Para ello, también deben seguir mejorando las variables macroeconómicas más relevantes y el crédito hipotecario debe comenzar a fluir con más normalidad, manteniendo los criterios de responsabilidad y solvencia necesarios.
Una tendencia que ha seguido Cantabria, donde la compraventa de viviendas también aumentó en marzo (un 22,6%) y en abril (41,6%), poniendo fin a la tendencia de fuertes caídas que se inició en marzo de 2013 y que solo fue interrumpida por la subida que se experimentó en julio del 7,5%.
Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.
Atendiendo sólo a los datos mensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas aumentó un 12,6%, el mismo porcentaje en que se incrementó en mayo de 2013.
Por cada cien mil habitantes, en todo el país se registraron 75 compraventas de viviendas, cuatro menos que en Cantabria (79). En la región, de las 377 operaciones de compraventa anotadas en mayo, la práctica totalidad se realizó sobre viviendas libres (359, frente a 18 casas protegidas).
Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, la mayoría de operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 206, frente a 171 relacionadas con edificios usados.
Además de las compraventas, en el quinto mes del año se realizaron un total de 565 operaciones sobre viviendas, de las que 109 fueron herencias, tres donaciones, una permuta y 75 operaciones de otro tipo.
En total, en mayo se transmitieron en la región 1.160 fincas urbanas a través de 703 compraventas, 249 herencias, 13 donaciones, cuatro pertumas y 191 operaciones de otro tipo. Y es que además de sobre viviendas, también hubo 97 sobre solares y 498 sobre urbanas de otro tipo.
Por su parte, se realizaron transmisiones sobre 740 fincas rústicas, entre las que se registraron 383 herencias, 225 compraventas, 12 permutas, nueve donaciones y 111 operaciones de otro tipo.
Con estos datos, y entre fincas rústicas y urbanas, en mayo se transmitieron en Cantabria 1.900, lo que supone un retroceso del 27,6% respecto al mismo mes del año anterior, el mayor tras La Rioja (35%) y seis veces superior a la bajada media del 4,5%.
Este volumen de operaciones registrado en Cantabria supone una media de 396 por cada cien mil habitantes, superior a la del conjunto del país (365).
Por Comunidades Autónomas, Aragón, Castilla y León y La Rioja fueron las regiones en las que se dieron un mayor número de operaciones por cada 100.000 habitantes, mientras que los mayores incrementos anuales tuvieron lugar en Baleares, Extremadura y Navarra.
Se cuentan ya tres meses consecutivos de subidas interanuales en las ventas de vivienda, y mayo de 2014 ya es el segundo mes de mayor volumen de compraventa desde abril de 2013. Tras este nuevo dato positivo, podríamos decir que la estadística de compraventas comienza a estabilizarse. No obstante, el INE señala que las operaciones corresponden a transacciones inscritas en los registros de la propiedad realizadas en los meses anteriores al de referencia y esto indica que todavía puede haber cierta influencia estacional por el efecto Semana Santa, que podremos ver corregido en los próximos meses.
Las operaciones del mercado de segunda mano van ganando terreno a las de obra nueva, al acaparar un 60% sobre el total. Sus ventas se han visto favorecidas al contar con la ventaja de un mayor volumen de oferta y más flexibilidad para ajustar los precios. Otro punto a destacar es un crecimiento de ventas en los últimos cinco años, si se comparan los meses de mayo con el mismo mes del año anterior.
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