Cantabria ajusta el precio de la vivienda un 8,97% frente al año pasado

Según pisos.com, la vivienda en Cantabria en diciembre de 2014 tuvo un precio medio de 1.832 euros por metro cuadrado, bajando un -0,47% respecto a noviembre. Santander cae anualmente un -8,24%, registrando un precio de 2.315 €m2
Según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Cantabria en diciembre de 2014 tuvo un precio medio de 1.832 euros por metro cuadrado. Esta cifra supone un descenso del -0,47% frente al mes de noviembre. Interanualmente, se produce una caída del -8,97%. Semestralmente, retrocede un -3,49%, y trimestralmente, baja un -1,82%.
Cantabria es la cuarta autonomía más cara del país, únicamente por detrás del País Vasco (2.936 €/m²), Baleares (2.057 €/m²) y Madrid (2.021 €/m²). En el ámbito provincial, Cantabria es la octava más cara. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2014 registró un precio medio de 1.559 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,70%. De un año a otro, la bajada es del -8,54%. La cifra registrada marca una caída semestral del -3,17% y trimestral del -0,86%.
Acaba un año en el que no solo los precios de venta, sino también otros indicadores importantes del mercado de la vivienda, como la concesión de hipotecas y las transacciones, han dado el giro hacia el terreno positivo. “El cambio de signo que han experimentado las estadísticas concede al sector la oportunidad de operar en un contexto económico más favorable”, declara Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Sin embargo, el responsable del portal recuerda que “cualquier paso hacia adelante debe ser firme, pero muy meditado”. Alemany admite que la crisis ha transformado el modo de gestionar el mercado, tanto por parte de la oferta como de la demanda. “Los vendedores han perdido su posición privilegiada a la hora de marcar el precio, inaugurando una relación con el comprador en la que prima el equilibrio de fuerzas”, argumenta.
Desde pisos.com, el experto asegura que “la normalización en lo relativo a los préstamos, que atienden a un análisis de la solvencia alejado de las estridencias, ha sido definitiva para devolver la confianza al cliente”. Igualmente, Alemany considera que los precios ajustados han contribuido al cierre de operaciones. “Las comparativas más largas seguirán marcadas por las bajas, pero ya nos estamos acercando a niveles adecuados, dado que mes a mes vemos más subidas, sobre todo, en lugares donde el stock no complace al comprador y la demanda está muy concentrada”, concluye Alemany.Santander es la octava capital más cara de España
La capital cántabra registra una bajada del -0,46% frente a noviembre. Interanualmente, se ajusta un -8,24%. Con 2.315 euros por metro cuadrado en diciembre de 2014, Santander es la octava capital de provincia más cara, un listado liderado por Donostia-San Sebastián (4.051 €/m²).Respecto a los municipios cántabros, la caída más notable frente al año pasado es la de Castro-Urdiales (-15,26%). En el último trimestre, la que más cae es Miengo, con un descenso del -3,65%. En cuanto a precios, Torrelavega, con 1.176 euros por metro cuadrado, es la localidad más asequible de la región. Laredo (2.152 €/m²) es el municipio más caro de Cantabria en diciembre de 2014.