Los pisos “bonitos” valen de media 262.210¤ y los “soleados” 210.834 ¤. Los “excelentes” son más caros (303.401 ¤), pero más económicos que los “espectaculares” (483.544 ¤) y lo
En idealista acaban de publicar un estudio sobre los adjetivos más utilizados para la venta de una vivienda en las diferentes comunidades autónomas
Cantabria
Total
Más de 1M
Menos de 150k
Adjetivos
Precio (€)
Adjetivos
Adjetivos
Luminoso
187.867
Exclusiva
Tranquila
Tranquila
181.836
Impresionante
Luminoso
Soleado
171.096
Espectacular
Soleado
Excelente
228.884
Magnífica
Precioso
Precioso
216.094
Lujo
Estupendo
Estupendo
195.189
Excelente
Bonito
Bonito
202.681
Preciosa
Excelente
Impecable
229.416
Privilegiada
Céntrico
Espectacular
351.712
Maravillosa
Inmejorable
Inmejorable
238.696
Diseño
Impecable
La venta de una vivienda exige, además de un esfuerzo por conocer el mercado y un book fotográfico, una buena descripción que detalle de la mejor manera posible todas las características del inmueble. Un estudio realizado por idealista, analizando los adjetivos más utilizados en las descripciones de sus anuncios revela que “tranquila”, “luminoso” y “precioso” son las cualidades que más destacan los propietarios y profesionales.
La lista de los 10 más utilizados se completa, en este orden, con “bonito”, “soleado”, “excelente”, “espectacular”, “lujo”, “diseño” e “inmejorable”.
Los diferentes calificativos utilizados marcan también los precios de las viviendas. Así, los anuncios que incluyen la palabra “tranquila” tienen un precio medio de 249.083 euros, mientras que los que se dicen luminosos se quedan en 232.074 euros. Los anuncios “preciosos” tienen un precio medio de 291.169 euros, los “bonitos” de 262.210 euros, y los “soleados” de 210.834 euros. Los pisos “excelentes” son más caros (303.401 euros), pero más económicos que los “espectaculares” (483.544 euros) y los de “lujo” (512.161 euros).
Los adjetivos preferidos por los vendedores varían también en función de los rangos de precio en los que se encuentre la vivienda. En los inmuebles más exclusivos (con un precio superior al millón de euros) “espectacular” es el adjetivo más utilizado, seguido por “lujo”, “exclusiva”, “excelente” y “prestigio”, mientras que en los rangos más económicos (con un precio inferior a los 150.000 euros) los principales adjetivos son similares a los generales, con la aparición de los conceptos “estupenda” y “céntrico”.
Los propietarios tienen preferencia por utilizar los adjetivos de género neutro (13 de los 30), seguido por el género masculino (9) y femenino (8). Resulta curioso que los calificativos más utilizados en las viviendas de lujo sean principalmente femeninos y que no haya ninguno masculino entre los 10 primeros.
Diferencias territoriales
A pesar de las diferencias entre los distintos mercados inmobiliarios del país, la mayoría de propietarios comparte sus capacidades descriptivas para vender sus casas: “tranquila” y “luminoso” son los reyes del vocabulario inmobiliario en casi todas las comunidades. En las comunidades de la cornisa cantábrica existe un especial interés por mostrar que las viviendas son “soleadas”, un adjetivo que aparece entre los 4 más utilizados, mientras que en otras zonas tradicionalmente más cálidas ni siquiera aparece entre los 10 primeros.
Donde sí se encuentra más variedad entre las habilidades adjetivadoras de los propietarios es en el mercado de las casas de más de un millón de euros. En Andalucía, Canarias, Murcia y Comunidad Valenciana el adjetivo más utilizado es “lujo”, en Aragón “excelente”, “espectacular” en Asturias y Catalunya, “exclusiva” en Cantabria y Castilla y León, “magnífico” en Castilla La Mancha, y “espectacular” en Catalunya. En Extremadura, la palabra más utilizada es “original”, en Euskadi y Navarra es “preciosa”, en Galicia “impresionante” y en la Comunidad de Madrid la más utilizada es “prestigio”.
Tablas con datos en la siguiente página. Adjunto a esta nota encontrarás un archivo Excel con los datos de todas las CCAA españolas
España
Total
Menos de 150k
Más de 1M
Adjetivos
Precio (€)
Adjetivos
Adjetivos
Tranquila
249.083
Tranquila
Espectacular
Luminoso
232.074
Luminoso
Lujo
Precioso
291.169
Excelente
Exclusiva
Bonito
262.210
Soleado
Excelente
Soleado
210.834
Bonito
Prestigio
Excelente
303.401
Precioso
Diseño
Espectacular
483.544
Estupenda
Impresionante
Lujo
512.161
Céntrico
Magnífica
Diseño
392.160
Magnífica
Bella
Inmejorable
298.834
Inmejorable
Preciosa
